FLOW不動産買取の流れ
リブラストでの査定依頼から売却までの流れ
従来の仲介
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1：売却のご相談
不動産の売却を考え始めたら、お客様より、お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。
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2：査定依頼・物件確認・調査
売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。
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3．媒介契約
市場価格などを参考にお客様の納得頂けるご希望価格で媒介契約を結びます。
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4．お打ち合わせ
物件の査定結果をもとに詳細なお打ち合わせを行います。
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5．販売活動・報告
媒介契約を締結すると、広告など様々な販売活動を行います。購入を検討している方には、実際の物件を見学していただきます。
不動産会社は、媒介契約に基づき、販売活動について定期的な報告を行う義務があります。 -
6．買受申込・条件交渉・売買契約締結準備
物件を購入希望の方から、買受申込書（購入申込書）が提出されます。買受申込書（購入申込書）には、購入希望者からの条件が記載されています。条件について売り手・買い手双方が合意できましたら、売買契約締結の準備となります。
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7．売買契約の締結
売買契約の締結、手付金の授受等を行います。買い手の売買代金支払方法がローンの場合、「ローンが否認された場合は白紙解約となります」という特約をつける事が多く、売買契約を締結していても、後日解約となる場合もあります。
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8．残金決済・お引渡
残金決済日は、売り手・買い手双方が同席して行います。買い手は売り手に対し、売買残代金・精算金等の支払いをします。
売り手は売買残代金・精算金等を受領しましたら、物件の鍵・書類を渡します。最後に取引完了書に双方が署名捺印します。
リブラストによる買取
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1：ご相談・査定依頼
まずはお気軽に電話・メールにてご相談ください。お住まいや土地の売却をお考えになった事情やお客様のご要望を伺い、適切なご対応をさせていただきます。
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2：物件確認・調査
電話・メールにて物件内容についてお伝えください。売主様の依頼希望のご意思の確認が取れた時点で、現地調査にお伺いする日程を決めさせていただきます。
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3．査定結果の報告・買取価格の提示
ご提示いただいた情報を元に、当社スタッフが物件の価格を調査いたします。諸経費の計算、正確な査定額を出し、お客様にメールまたは電話にてご報告いたします。
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4．お打ち合わせ
物件の査定結果をもとに詳細なお打ち合わせを行います。
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5．売買契約の締結
お打ち合わせの後、ご納得の上で提示（査定）価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問ください。
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6．残金決済・買取成立
契約完了後は買取代金の支払い、物件の引き渡し手続きとなります。物件や地域によって現金化の最短期間が異なりますが、少しでも早い決済ができるように対応いたします。